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郑州市长:已筹集保交楼资金130亿元,保交楼项目实质性复工95%以上|何雄|存量|安置房|保障性租赁住房_订阅

时间:2010-12-5 17:23:32  作者:焦点   来源:百科  查看:  评论:0
内容摘要:12月20日,在十七届21世纪亚洲金融年会上,郑州市委副书记、市政府市长何雄发表了题为“探寻互惠共赢新路径 谱写责任金融新篇章”的演讲。他表示,去年下半年以来,受房地产金融政策收紧、“7·20”特大

12月20日,郑州资金质性置房在十七届21世纪亚洲金融年会上,市长上何郑州市委副书记、已筹亿元阅市政府市长何雄发表了题为“探寻互惠共赢新路径 谱写责任金融新篇章”的集保交楼演讲。他表示,保交保障去年下半年以来,楼项量安赁住受房地产金融政策收紧、目实“7·20”特大暴雨灾害和多轮疫情冲击影响,复工房订加上前期城中村拆迁安置和土地一二级联动开发,雄存性租郑州市出现部分房地产企业资金链偏紧、郑州资金质性置房项目已售逾期难交付等现象。市长上何

“为破解这一难题,已筹亿元阅我们通过多措并举、集保交楼综合施策,保交保障用足用好国家政策性开发性金融工具,楼项量安赁住全力稳民生稳预期,确保房地产市场回归良性健康发展轨道。”何雄称。

一是申请中央专项借款。首批专项借款项目获批60个,借款总额70亿元已全部到位,涉及保交楼套数7万套。第二批专项借款申报项目97个,借款总额140.5亿元,涉及保交楼套数7.5万套,已报住建部审核。

二是协调银行配套融资。先后对接15家银行72个分支机构,目前已批复项目12个,筹集资金32.69亿元,已落地5个项目、18.45亿元。

三是设立纾困基金。据何雄介绍,省市分别设立总规模100亿元的地产纾困基金,从问题楼盘项目台账中选取拟收并购项目,达到“盘活一个、救活一批”的杠杆撬动效应。目前,拟使用纾困基金项目80余个,已落地7个,总投资约33亿元。

四是调整首付比例。会同人行郑州中心支行召开市场利率定价自律机制会议,在现有首套房首付比例30%的基础上,研究将首套房首付比例降至20%,二套房首付比例降至40%,进一步降低个人贷款利率;支持金融机构优化新市民住房金融服务,提升借款还款便利度。

五是确立“统贷统还”模式。由市级平台公司作为全市统借统还实施主体,统一向国开行申请贷款,以开发建设所产生的综合收益,作为还款来源实现统还,形成棚户区改造资金筹集、使用、偿还闭环的市场化统借统还机制。

六是发展租赁住房。不再新建人才公寓、公租房等保障性住房,利用住建部和建设银行保租房信贷政策,通过回购存量商品住房形式筹集房源,在去年盘活15万套基础上,今年再盘活10万套。为有效盘活存量资产,正积极探索通过REITs方式回收投资。

七是督促房企瘦身自救。开展“保交楼”五大专项行动,督促企业通过处置优质资产、盘活有效资产等方式瘦身自救,目前已筹集保交楼资金130亿元。在各项金融政策的共同作用下,全市保交楼项目实质性复工95%以上,新增建成安置房2426万平方米,15万群众回迁新居。

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